Christelle HERMAN Négociatrice

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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 198 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

960 000 € Référence 1563

A propos de ce bien

Idéalement située dans une résidence recherchée, en plein cœur du village de Saint-Nom-la-Bretèche, cette superbe maison entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de grande qualité et un confort optimal. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier modernité et efficacité énergétique : isolation complète par l’intérieur, électricité refaite à neuf, cuisine et pièces d'eau neuves, parquet massif, nouveaux radiateurs, fenêtres double vitrage avec volets roulants....

Avec une surface de 198 m2 au sol (185m2 carrez), la maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée cathédrale, d'un magnifique séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin plein sud, d'une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée, d'un espace buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau.

À l’étage, un beau palier dessert trois grandes chambres avec placards dont une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de bain attenante, une salle d’eau supplémentaire pour les deux autres chambres de l'étage.

Le jardin clos et confidentiel, exposé plein sud est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage attenant de 30 m² complète ce bien.

Matériaux et finitions haut de gamme, environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous recherchez une maison clef en main, rénovée avec goût, lumineuse et parfaitement située à Saint Nom la Bretèche? Ne tardez pas à la visiter!

Contactez dès maintenant C.Herman au 06.64.90.15.57 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 198 m²
carrez 185,19 m²
terrain 598 m²
séjour 45 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 932 039 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 266 €

Taxe foncière annuelle 3 321 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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