Christelle HERMAN Négociatrice

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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 229 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

890 000 € Référence 1664

A propos de ce bien

Située dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence offrant piscine et courts de tennis, cette maison familiale de 229 m² vous séduira par ses volumes généreux et son très beau jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à sa triple orientation, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu’un garage double de 28 m², pratique pour le stationnement et le rangement.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une grande famille. Sur ce même étage, un grenier a déjà été aménagé et offre un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux ou même en une sixième chambre selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et d'optimiser ses performances énergétiques.

Un joli cadre de vie, un jardin spacieux entièrement clos, des équipements collectifs de qualité : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour installer votre famille. N'hésitez pas à contacter C.Herman au 06.64.90.15.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 229 m²
terrain 1 041 m²
séjour 58 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 980 € et 5 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 889 996,40 €

Taxe foncière annuelle 2 640 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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