Christelle HERMAN Négociatrice

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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 242 m²

Chavenay (78450)

900 000 € Référence 1587

A propos de ce bien

Nichée au coeur d'un domaine prisé, cette maison séduit par son cadre privilégié et ses belles prestations. Entièrement rénovée, elle offre un confort optimal avec une toiture et une isolation neuves, une VMC double flux, des fenêtres récentes toutes équipées de volets électriques, une électricité refaite à neuf (et sans anomalie!) et un beau parquet sur l'ensemble de la maison. La terrasse, elle aussi refaite, invite à profiter pleinement du jardin arboré et clos de 900m2.

Dès l'entrée un beau hall avec placard vous accueille avant de mener vers une cuisine toute équipée, prolongée d'une arrière cuisine intégrant une buanderie. Le double séjour chaleureux et baignée de lumière grâce à ses larges baies, s'ouvre directement sur la terrasse. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère convivial de cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains, un couloir avec placard qui dessert deux chambres et une salle d'eau.

A l'étage, une grande pièce palière idéale en coin lecture ou salle de jeux dessert quatre chambres, dont l'une dispose d'un accès à un grenier. Une salle d'eau complète cet étage.

Un garage ainsi qu'un sous-sol partiel de 19 m2 viennent compléter ce bien.

Idéalement située au sein du domaine, non loin des arrêts de bus pour la gare de Saint Nom la Bretèche, des collèges et lycées de secteur, du lycée international et autres établissements privés, cette maison allie prestations de qualité et environnement privilégié avec tennis et piscine à disposition. Une opportunité rare sur le marché!

Pour toute information ou demande de visite n'hésitez pas à contacter C.Herman au 06.64.90.15.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
carrez 177,16 m²
terrain 900 m²
séjour 41,38 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin
cave
terrasse
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 868 726 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.6 %

Charges 194 €

Taxe foncière annuelle 2 129 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 242 m²

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