L’agence A.V.L.M.A vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale avec 6 chambres, sur un terrain de 1038m². Les pièces sont harmonieusement réparties sur une surface totale d’environ 240m², avec en supplément un garage double avec buanderie et un sous-sol total dont 30 m² environ qui peuvent être utilisés en chambre, salle de jeux, salle télé, cave à vins.
Le séjour avec cheminée et la salle à manger constituent un espace de vie d’environ 70m² très lumineux grâce à l’exposition Sud-Ouest. La cuisine indépendante est dotée d’une porte fenêtre donnant accès à la terrasse fraiche en été. La terrasse avec store-bannes se prolonge vers une piscine. A l’étage se trouvent 4 chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains ou de douche. Les combles proposent 2 chambres supplémentaires.
Le jardin est très bien entretenu et entièrement clos, agréablement arboré, avec un abri de jardin et un un abri à vélos.
Climatisation au 1er étage. Pompe à chaleur réversible dans les combles.
La localisation de cette propriété est idéale. Vous serez à deux pas de la forêt, du golf, à 10 minutes à pied du Tramway T13, à moins de 20 minutes à pied du Lycée International ou de l’institut Notre-Dame, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Frais d’agence inclus dont 3,0% TTC à la charge de l’acquéreur (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vanessa MARTINET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 819509647 – .

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1432000 €

Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 27 kg C02/m² an