Située dans une résidence proche du centre ville de Noisy-le-Roi, cette maison de 90,1m² Carrez (103 m² au sol), mitoyenne uniquement par les garages, offre un agrandissement possible grâce aux combles aménageables, avec un potentiel de 20m² au sol supplémentaires. Le séjour de 29,5m² avec cheminée ouvre sur le jardin, propice à des moments conviviaux. La cuisine séparée a été aménagée pour accueillir un coin repas. Le double garage attenant de 28,50m² avec un grenier permet d’envisager un réaménagement de l’espace.
L’étage est composé de 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche), et d’une salle de bains avec WC. Une autre chambre avec salle d’eau peut être aménagée dans les combles.
Extrêmement rare dans le secteur: Deux places de stationnements extérieures complètent les avantages de cette maison, avec un total donc de 4 stationnements privatifs!
Emplacement privilégié: proche du collège, des écoles, et des commerces, accès rapide D307 vers Versailles et Paris. A 10 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Roi ou de Bailly.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Frais d’agence inclus dont 2,9% TTC à la charge de l’acquéreur (2.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200 euros.
Vanessa MARTINET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 819509647 – .
Pourcentage honoraire: 2.86 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 595000 €
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Consommation énergétiques : 234 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
