L’agence A.V.L.M.A vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 6 chambres à proximité du centre ville de Noisy-le-Roi, de la station du tram 13 et des établissements scolaires. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison de ville très bien entretenue possède en plus l’avantage d’être exposée plein Sud.
La maison de 160m² au sol dispose d’un séjour lumineux de 31m² avec cheminée à foyer fermé, et d’un agréable jardin sans vis-à-vis et de faible entretien. La cuisine dinatoire offre la possibilité de devenir une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un WC et un placard complètent ce niveau.
Le premier étage est constitué de 4 chambres spacieuses avec placards, dont une grande chambre parentale avec salle de bains attenante. Un WC et une salle de douche complètent ce niveau.
Deux autres pièces ont été aménagées dans les combles, parfaitement adaptées pour du télé-travail, une salle de jeux, une salle de TV, une chambre d’enfant…
Le garage double permet l’accès direct au jardin et à la maison.
Cette maison est idéale pour une famille avec un bon compromis de sécurité des enfants et de liberté des ados .

Entre bourg, campagne et forêt, à 4km du Château de Versailles et 10km du Château de Saint-Germain-En-Laye, Noisy-le-Roi offre l’avantage d’avoir un accès aux RER A et C, aux trains U, N, et L et aux autoroutes A12 et A13 en moins de 10 mn .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Frais d’agence inclus dont 3,0% TTC à la charge de l’acquéreur (3.03 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 100 euros.
Vanessa MARTINET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 819509647 – .

Pourcentage honoraire: 3.03 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 727000 €

Consommation énergétiques : 236 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an